Normas General del Conjunto Residencia Los Altos I
Cumpliendo con nuestros derechos, recibimos nuestro comportamiento de ciudadano el bien común es nuestro principal objetivo que todos los que aquí habitamos lo hagamos de una forma placentera teniendo como norte el respeto, la amistad, el compañerismo, la hermandad y el amor por lo nuestro.
Aquí podrás descarga todas las normas general del conjunto residencial.
Esta semana de agosto 2024, vamos a destacar las siguientes normas:
1.- El inmueble.
1.1-No está permitido modificar las fachadas y frente de los apartamentos. Los propietarios que incumplan esta norman, serán citados a ingeniería municipal y se les aplicara una multa por el valor equivalente a ochos unidades tributarias, además del restablecimiento de las fachada original.
1.2.-Esta totalmente prohibido la colocación de antenas de T.V. o radio u otras instalaciones en la placa de concreto de los Techos, ya que ello aparte de dañar la estética del conjunto puede deteriorar la cubierta y provocar filtraciones. Por ningún concepto se deberá permitir el acceso de personas a los techos.
1.3.-No está permitido la colocación de cercas o rejas en áreas comunes del conjunto para uso particular.
1.4.-Los apartamentos solo podrán ser destinados para uso exclusivo de viviendas, sin que se puedan ejercer en ella actividades comerciales e industriales de ninguna naturaleza ni actividades contrarias a la moral y buenas costumbres. La violación de esta norma podrán ocasionar la expulsión del conjunto residencial al propietario o inquilino declarándolo persona no grata, a través de una carta firmada por los habitantes del conjunto.
1.5.-Esta totalmente prohibido colgar ropas en las ventanas y lugares visibles a su inmuebles. El incumplimiento de esta norma ocasionara una multa por un valor equivalente a cinco (5) unidades tributarias por cada violación hasta tres (3) oportunidades. Con una cuarta (4) reincidencia serán denunciada antes las autoridades competentes y sancionada conforme a la leyes.
1.6.- Solo está permitido colocar toldos tomando en cuenta el primero o poniéndose de acuerdo los propietarios con el color.
1.7.-El color de las rejas de las puertas y ventanas de los inmuebles es de color blanco para los apartamentos. El incumplimiento de esta norma dará lugar a la imposición de una multa equivalente a cuatro (4) Unidades Tributarias y deberá restituir el color inmediatamente.
1.8.-Los trabajos de remodelación de los apartamentos se realizarán en el horario comprendido entre 08:30 am y las 05:00 pm, de lunes a viernes, los días sábados se realizara en el horario comprendido de 09:00 a 4:30 pm, los domingos y feriados no se podrán realizar trabajos a menos que se trate de una emergencia. El incumplimiento de esta norma se aplicar una multa equivalente a cuatro (4) Unidades Tributarias.
1.9.-Reuniones sociales, el volumen de la música debe ser en todo momento moderado. El horario permitido para las reuniones sociales es: lunes a sábado hasta las 12:00 de la noche, los domingos hasta la 7:00 pm. Esto se debe a que tenemos que tener consideración y respecto con nuestros vecinos que trabajan en Caracas.
El propietario que incumpla esta norma se le notificará a través de los oficiales de seguridad, la observación de no acatarla le será aplicada una multa de seis (6) Unidades Tributarias. Recuerde que el que ofrece una reunión en su propiedad tiene el derecho de disfrutarla y de igual forma, los demás tienen el derecho de no ser obligado a participar en ella. Las reuniones deberán hacerse dentro de los apartamentos no en áreas comunes (pasillos, escaleras o planta baja).
1.11.-Están prohibido el juego de niños con pelotas, balones, bicicletas, patines, patinetas, triciclos o otros similares, en las áreas de acceso a los edificios, escaleras y pasillo de los mismos, como tampoco en el área de estacionamiento…..
1.17.-No está permitido ingerir bebidas alcohólicas en áreas comunes del conjunto residencial, estacionamiento, jardines, parques, canchas, escaleras, pasillos o calles del conjunto, cuarto de mantenimiento, oficina de condominio ….
1.22.-MUDANZAS, Para la realización de la mudanza hacia fuera del conjunto deberán solicitar una autorización de mudanza para garantizar la solvencia en la oficina del condominio.
1.24.-Los propietarios y habitantes de las viviendas del conjunto Residencial Los Altos I. Deben poseer las llaves codificadas de los accesos o puertas peatonales y vehiculares, Bajo ninguna circunstancia deberán transitar peatones por los accesos vehiculares, principalmente para evitar accidentes. Los vecinos peatones que tengan por costumbre entren por los accesos vehiculares y no acaten las normas, serán sancionados con el equivalente a cuatro (4) unidades tributarias. Recuerden que es por su seguridad……
1.28.-Todo propietario MOROSO que tenga tres (03) recibos de condominio vencidos sin cancelar, serán pasados al departamento legal. Acordaran un convenio de pago para ponerse al día con la deuda pendiente y quedaran comprometidas al pago de los recibos de los meses consiguientes, para evitar que se siga atrasando en los pagos de condominios…..
