Autorización para el día 13/07/2025
COMUNICADO 07/07/2025
Como bien tienen conocimiento, el día de ayer 06-07-2025, fue el primer llamado para la Asamblea General Extraordinaria de conformidad con los artículos 18, 19 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal en concordancia con las disposiciones de los artículos 23 y 24 del Documento de Condominio, la cual se dejó sin efecto en razón de que no hubo la presencia del cincuenta y uno por ciento (51%) del quorum requerido para la celebración del acto que consiste en:
1. Designación de Administradora, periodo 2025-2026
2. Informe de Gestión Junta de Condominio, periodo 2024-2025
3. Designación de la Junta de Condominio, periodo 2025-2026
En razón de lo expuesto, se realizará el día domingo 13-07-2025, a las 09:00 am, una segunda y última convocatoria, en el Parque Infantil, con los mismos puntos de agenda, donde la Asamblea se instalará con los presentes y las decisiones tomadas serán válidas para todos, aun cuando no hayan asistido; por lo que, es importante su participación.
En sentencia del Tribunal Supremo de Justicia (Sala Electoral, 2001); establece que exigir solvencia como requisito para ejercer el derecho al voto en asociaciones civiles no viola el derecho constitucional al sufragio, ya que se trata de una condición previa aceptada voluntariamente al formar parte de una comunidad.
Si el reglamento interno o documento constitutivo del condominio establece que solo los propietarios solventes pueden votar, esta cláusula es válida y aplicable; incluso si el reglamento no lo menciona expresamente, se puede aplicar por analogía la jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia para restringir el voto a los morosos. Esta medida busca proteger la equidad y el cumplimiento de las obligaciones dentro de la comunidad.
En este sentido, el Documento de Condominio de nuestro Conjunto Residencial, estipula en su Artículo Vigésimo Quinto “De las decisiones y aprobaciones”, en su último aparte, estipula: “No tendrán derecho a voto en las asambleas, aquellos
propietarios que no estuvieren solventes en el pago de las sumas de dinero, correspondientes a gastos de condominio o cargas comunes”.
De tal manera, que los propietarios que se encuentren con dos o más recibos pendientes no podrán participar en la Asamblea Extraordinaria que se llevará a cabo el domingo 13 de julio de 2025.
Por otra parte, en relación con las autorizaciones, es importante dejar claro que las mismas deben ser firmadas por los propietarios que pretendan ejercer su derecho al voto a través de terceras personas; colocando una coletilla que menciona que dan fe, que son los propietarios del inmueble que menciona la autorización (se reenviará modelo).
De igual manera, aquellos propietarios que no aparecen en nuestra base de datos como propietarios y dicen serlo, deben presentar copia del documento que acredita su propiedad; de lo contrario no podrán ejercer su derecho al voto; ello, en razón de que hubo personas que se presentaron como propietarios pero en la base de datos no figuran como tal.
Por último, se les notifica a los propietarios que se contará de nuevo con el apoyo de la Administradora para el levantamiento del acto; por lo que se hace un llamado a los propietarios que participen o que asistan a la Asamblea, al respeto y decoro durante el acto celebrado; respetando las normas de convivencia; por lo que no se aceptará que personas mal intencionadas pretendan realizar amenazas y lanzar vituperios como pasó el día 06-07-2025.
JUNTA DE CONDOMINIO
Convocatoria para postulación de plancha Junta de condominio Los Altos I
Asunto: Modelo de Autorización para Asamblea de Copropietarios – 06 de julio de 2025
Estimados copropietarios:
Se les informa que, con motivo de la Asamblea de Copropietarios que se celebrará el próximo 06 de julio de 2025, no será posible enviar la manifestación del voto por correo electrónico, ya que es requisito indispensable la firma presencial del Acta de Asamblea.
Por tal motivo, en caso de no poder asistir personalmente, se podrá otorgar una autorización escrita a otra persona para que lo represente en la Asamblea. La persona autorizada podrá ejercer el derecho al voto y firmar el acta en nombre del propietario que la autoriza.
Adjunto a este mensaje encontrarán un modelo de autorización que podrán utilizar para este fin.
Agradecemos su comprensión y colaboración.
INFORMACIÓN SOBRE LA CONVOCATORIA DE NUEVA JUNTA 2025 Y MOTIVOS POR LOS CUALES SE DEBE CONTAR CON UNA ADMINISTRADORA.
1. Comunicado asamblea
2.- Convocatoria para postulaciones de Planchas Junta de Condominio Los Altos I (Fecha: 18/06/2025)
3.-Presentación de Ofertas de Servicios de Administración de Condominios
Estimados propietarios:
Por medio de la presente, les informamos que se han recibido dos propuestas de servicios de administración para el condominio Los Altos I. Ambas propuestas serán sometidas a votación, con el objetivo de seleccionar, si así lo desean los propietarios, la empresa que asumirá la gestión administrativa del condominio
Cada oferta incluye los detalles de los servicios propuestos, condiciones económicas y enfoque de trabajo. Agradecemos que revisen atentamente ambas opciones, que se encuentran adjuntas a esta comunicación.
Se habilitará un proceso de votación, donde cada propietario podrá expresar su preferencia por una de las administradoras candidatas, o bien optar por mantener el modelo actual de gestión, si así lo prefiere.
Contamos con su participación activa para tomar juntos la mejor decisión para nuestra comunidad.
1.- SERCODIN, C.A.
2.- AUDITCON C.A